Компенсація за пошкоджене чи знищене майно під час війни: коли варто очікувати відшкодувань?
Сотні українських будинків знищено повністю, тисячі пошкоджено. Такі наслідки повномасштабної війни проти України. Ці цифри зростають щодня. Безумовно людські життя важливіші. Але дім — це безцінне відчуття безпеки. Яке багато українців втратили.
Верховна Рада підготувала проєкт закону про компенсацію за пошкодження та знищення окремих категорій об’єктів нерухомого майна внаслідок війни. Розповідаємо детальніше, що пропонують законодавці.
Які варіанти компенсації?
- грошова (виділення державою грошей на придбання нового житла )
- фінансування будівництва житла (компенсацію видають лише на житло, що не перевищує 150 м2 за один об’єкт)
- фінансування будівельних робіт з відновлення пошкодженого спільного майна багатоквартирного будинку
Які є права в отримувачів компенсації?
- якщо це люди з інвалідністю — мають право отримати квартири чи інші житлові приміщення в багатоквартирних будинках, обладнаних вантажопідйомними ліфтами та пандусами.
- мають право перевищити її граничний розмір,оплативши самостійно різницю
- не можуть продавати чи дарувати майно, протягом трьох років із дня реєстрації права власності на нього
- мають право відмовитись від майна, яке їм буде запропоновано та самостійно обрати житло, в яке інвестують гроші, а також новозбудовані об’єкти (обрати можна буде інший квартал, мікрорайон чи населений пункт)
- можуть претендувати на житло, у якому кількість кімнат буде такою ж, як у знищеному домі
- якщо було знищено приватний будинок — новий будуть зводити на тій самій ділянці
Хто матиме право на компенсацію?
Громадяни України, які є:
- власниками пошкоджених та/або знищених об’єктів нерухомого майна
- особами, які інвестували в житло, але будинок так і не здали в експлуатацію
- членами житлових кооперативів, які викупили квартиру чи інше житлове приміщення, але не оформили право власності на нього
- спадкоємцями людей, чий дім втрачено
Об’єднання співвласників багатоквартирних будинків (ОСББ), управителі багатоквартирних будинків, житлово-будівельними (житловими) кооперативами, які займаються утриманням, щодо відновлення пошкодженого спільного майна. Якщо пошкоджене або знищене майно перебуває у спільній власності — заяву про компенсацію може подати один із співвласників.
Пріоритетне право на отримання компенсації мають:
Як заявити про необхідність отримання компенсації?
- багатодітні сім’ї
- люди з інвалідністю I та II груп
- учасники бойових дій, люди з інвалідністю внаслідок війни та визначені частиною першою статті 10 Закону України «Про статус ветеранів війни, гарантії їх соціального захисту»
Куди
Українці, які мають право на компенсацію, повинні написати заяву до спеціальної комісії з розгляду питань щодо надання компенсації.
Як
- в електронній формі через Єдиний державний портал електронних
послуг, а також через мобільний застосунок Дія
- у паперовій формі через ЦНАП (які наразі вже відновлюють роботу), органи соціального захисту населення або нотаріуса
Заяву можна подати незалежно від вашого місця реєстрації або перебування.
Коли
- під час дії воєнного стану
- протягом 90 календарних днів з дати його закінчення на території, був розташований пошкоджений або знищений об’єкт нерухомого майна.
На кожен об’єкт пошкодженого або знищеного майна потрібно подавати окрему заяву.
Що писати у заяві та які документи долучати?
Перелік документів можна знайти у проєкті закону (стаття 3). Якщо документи, що підтверджують право власності (та інше) втрачено, їх можна подати додатково або звернутися до Комісії з розгляду питань щодо надання компенсації з проханням допомогти отримати нові.
Як довго розглядатимуть заяву?
30 календарних днів з моменту подання.
«Щоденні події в Україні породжують необхідність дуже оперативно ухвалювати нові закони. Ми вважаємо, що людям варто завчасно знати, на що вони можуть потенційно розраховувати. Сподіваємося, що документ ухвалять вже незабаром»,
зазначила юристка практики судових спорів Юлія Рябець.