Miller Law Firm представила інтереси міської ради у справі щодо скасування державної реєстрації земельної ділянки

Ірина Відловська, радниця практики вирішення спорів Miller Law Firm для “Юридична Газета”

Міська рада звернулася до Miller із запитом щодо скасування через суд державної реєстрації земельної ділянки, яка фактично була самовільно зайнята непорядним бізнесом.

Обставини цієї справи стосуються порушень вимог законодавства зі сторони уповноваженого органу — Головного управління Держгеокадастру однієї з областей, який повинен був скасувати державну реєстрацію земельної ділянки. 

Однак право користування спірною земельною ділянкою за окремою фізичною особою не було зареєстровано упродовж понад 10 років, тоді як закон вимагає здійснити реєстрацію речових прав (власність, користування) упродовж 1 року з дня державної реєстрації такої земельної ділянки. 

Відповідну земельну ділянку було віднесено до земель житлової та громадської забудови, втім фактично ділянка накладалась з прибережною захисною смугою, до того ж – ділянка розташована за межами населеного пункту, що суперечить земельному законодавству.  

Крім того, технічну документацію щодо земельної ділянки було розроблено за відсутності дозволу уповноваженого органу виконавчої влади.

Команда Miller, проаналізувавши судову практику, обрала стратегію скасування реєстрації ділянки в позасудовому порядку.

Однак після подачі відповідної заяви, ми зіштовхнулися з ігноруванням Держгеокадастром наведених нами законних підстав для скасування реєстрації ділянки.

З огляду на це, наші адвокати, Марк Копанчук та Катерина Пономаренко, підготували юридичну позицію для оскарження таких дій Держгеокадастру у суді.

Після пред’явлення нами позову Головне управління Держгеокадастру, все ж таки, скасувало реєстрацію ділянки в позасудовому порядку, тобто без ухвалення рішення суду.

Цей кейс — приклад того, як складні земельні спори можуть бути вирішені ефективно, з економією часу та коштів клієнта.